2025年注目の大阪オフィス賃貸エリア―IR開業前の咲洲が狙い目

IR大阪開業がもたらすビジネスチャンスと賃料メリット

2030年秋、夢洲で開業予定のIR大阪は、総投資額1兆2,700億円超の国家級プロジェクトです。この統合型リゾートにはカジノ、高級ホテル、劇場、商業施設、会議場が整備され、年間数千万人規模の来訪者が見込まれています。

そのわずか車で5分圏内にあるのが、ATCオフィスです。この距離感が、IR関連事業・ホスピタリティ業界の企業にとって圧倒的なアドバンテージとなります。大阪府の試算によれば、IR開業による経済波及効果は約1兆5,800億円。周辺エリアの不動産需要は今後も拡大し、咲洲は成長エリアの中心軸となる見込みです。

中心部の供給不足により賃料が上昇し続ける中、ATCオフィスはコストパフォーマンスに優れた選択肢として注目されています。ATCの賃料には高速インターネット、24時間セキュリティ、建物メンテナンスが含まれており、追加コストを抑えられる点も魅力です。

さらに、地下鉄中央線「トレードセンター前駅」直結で、本町駅まで約18分。空室率3.1%の低水準を維持する大阪中心部の需給逼迫を背景に、咲洲ベイエリアのATCオフィスはコストパフォーマンスの高い代替選択肢として注目を集めています。