大阪市内の賃貸オフィスはここが狙い目！穴場スポット公開

大阪市のビジネス中心地に位置する本町は、利便性とコストのバランスが抜群です。御堂筋線・中央線など複数路線が利用でき、梅田や心斎橋へのアクセスもスムーズ。それでいて賃料相場は控えめで、同等グレードのビルを梅田より20〜30％安く借りられるケースもあります。

さらに、2025年までに淀屋橋周辺を含む本町近郊では約4万坪の新規オフィス供給が予定されており、再開発によって利便性と価値の両方が向上しています。業界メディアの分析でも、本町の価値向上が注目されています。

梅田の隣駅である南森町は、アクセス良好かつ賃料の安さが魅力です。東梅田駅まで1駅という利便性を持ちながら、坪単価は梅田エリアの7割程度。広いオフィスをお手頃価格で借りたい企業にとって理想的な選択肢です。また、オフィス街でありながら落ち着いた街並みで、飲食店やカフェも充実しています。賃貸オフィス専門メディアでも高く評価されています。

中央線と千日前線が交わる阿波座駅周辺は、都心の喧騒を離れた「働きやすい街」として人気が高まっています。本町まで約3分、梅田までも10分圏内。賃料は比較的安く、落ち着いた環境で業務に集中できます。チンタイスタイルの分析でも、阿波座は穴場的な街として高く評価されています。周辺にはランチに便利な飲食店やカフェも多く、社員満足度を重視する企業にもおすすめです。

2030年のIR大阪開業を控え、今最も注目を集めているのが大阪ベイエリアです。中でも「ATC（アジア太平洋トレードセンター）」を中心とする咲洲エリアは、梅田や本町に比べ賃料が大幅に低く、24時間セキュリティや約1,200台の屋内駐車場など設備も充実。地下鉄トレードセンター前駅直結で、本町から18分の距離にあり、アクセスの良さも魅力です。

大阪ベイエリアのオフィス詳細を見る。また、IR大阪プロジェクトの詳細もご参照ください。

心斎橋・難波エリアは商業の中心地で、クリエイティブ業種や店舗併設オフィスに最適です。観光客や地元客の人通りが多く、ブランド露出にも向いています。交通アクセスも良好で、御堂筋線をはじめ複数路線が利用可能です。